Как ВЭФ привлёк 700 млрд инвестиций в Дальний Восток? Итоги 10 лет работы

За 10 лет Восточный экономический форум во Владивостоке стал ключевой международной площадкой для развития Дальнего Востока, привлёк свыше 7 трлн рублей инвестиций и дал старт более чем 3 тысячам проектов. Какие из них ярко отпечатались на жизни региона? Разбираем конкретные примеры.

Дальневосточная ипотека

В сентябре 2019 года на площадке ВЭФ Владимир Путин анонсировал революционную ипотечную программу для ДФО: кредиты для молодых семей под 2% годовых. Этот рыночный эксперимент должен был решить две ключевые проблемы: 

• Демография – удержание молодёжи в регионе
• Жильё – стимулирование строительного сектора

Глава государства предложил распространить программу дальневосточной ипотеки на первичное жилищное строительство, включая новые ЖК и индивидуальные дома, возводимые участниками «Дальневосточного гектара». В 2024 году программа была расширена и на регионы Арктики. В том же 2024-ом глава Минвостокразвития Алексей Чекунков заявил:

«Продление программы «Дальневосточная и арктическая ипотека» со ставкой 2% до конца 2030 года является важнейшим результатом Восточного экономического форума в 2024 году».

Госпрограмма предлагает льготную ипотеку под 2% годовых с первоначальным взносом от 20%. Ключевое требование — постоянная регистрация в том субъекте ДФО, где приобретается жильё.

• Кто может получить льготный кредит:
• Молодые семьи (возраст супругов — до 35 лет включительно)
• Молодые специалисты
• Участники программы «Дальневосточный гектар»

Программа действует с 2019 года на всей территории Дальневосточного федерального округа. По данным ДОМ.рф, с момента запуска ДВ-ипотеки выдано 149 тысяч кредитов на общую сумму 740 миллиардов рублей.

«Только с начала 2025 года по программе одобрено 19 тысяч займов на 114 миллиардов рублей», - отмечают банковские специалисты.

Эти цифры говорят о стабильной востребованности ДВ-ипотеки в регионе. Значительные объёмы кредитования поддерживают рынок жилья и позволяют молодым семьям улучшать жилищные условия.

Сегодня Владивосток переживает настоящий строительный бум. По данным ДОМ.рф, за последние пять лет количество строящихся жилых объектов в городе выросло в 3 раза — с 71 до 198. Особенно активно застраивается Первомайский район: здесь площади под строительство увеличились в 10 раз — с 3 тыс. до 30,3 тыс. квадратных метров.

Сегодня общий объём жилищного строительства в городе превысил 2,4 млн квадратных метров. Цифры наглядно показывают, как быстро развивается Владивосток и насколько востребовано здесь новое жильё. Однако параллельно с этим наблюдается и резкий рост стоимости квадратного метра, превращающий доступное жильё в недостижимую мечту для многих горожан.

Ещё в 2019-м средняя цена квадратного метра во Владивостоке колебалась на уровне 85-110 тысяч рублей. Сегодня же эти цифры выросли до 150-170 тысяч, а в премиальных новостройках у моря стоимость превышает 250-270 тысяч за квадратный метр. 

Парадоксально, но увеличение объёмов строительства не остановило рост цен. Эксперты объясняют эту ситуацию сочетанием факторов: ажиотажным спросом, общей инфляцией и подорожанием строительных материалов. Для обычных жителей это означает снижение доступности жилья и рост арендных ставок, в то время как для инвесторов недвижимость остаётся привлекательным активом.

Аналогичные процессы наблюдаются по всему Дальнему Востоку, но именно Владивосток демонстрирует наиболее яркую динамику, превращаясь в один из самых дорогих городов региона.

Мастер-план Владивостока

Продвижение Владивостока как туристического и торгового центра, разработка месторождений, строительство парка высоких технологий, создание режима свободного порта. Такие проекты были озвучены ещё на самом первом Восточном экономическом форуме в 2015-м.  

 

Сегодня в историческом центре Дальневосточной столицы продолжается реновация дворовых территорий и восстановление объектов культурного наследия. Модернизации подлежат 20 жилых домов, в том числе на Светланской, Новоивановской, Луговой и других. Работы включают восстановление фасадов, замену кровель и инженерных сетей, а также обустройство прилегающих пространств — от новой брусчатки до асфальтирования проездов. Таким образом, город не просто сохраняет архитектурное наследие, но интегрирует его в современную городскую ткань.

На острове Русском завершилось строительство экстрим-парка — крупнейшего спортивного объекта подобного формата на Дальнем Востоке. Комплекс общей площадью более 800 кв. м рассчитан на 200 спортсменов и включает боул, стрит-плазу, фанерный эйр-парк и памп-трек. Проект профинансирован за счёт казначейского кредита в 90 млн рублей и уже практически готов. Рядом с ним формируется и новая велодорожка «Русская тропа» длиной 6,5 км — часть федеральной программы создания туристических и веломаршрутов.

«На средства Единой субсидии во Владивостоке построена Арена для кёрлинга, закуплены 20 автобусов и 16 троллейбусов для обновления парка пассажирского транспорта, с помощью концессионных механизмов идёт реконструкция парка Минного городка. Федеральная поддержка помогает формировать современную и комфортную городскую среду, делает Владивосток привлекательным для жизни, работы и творчества», - отметил директор департамента социального развития Минвостокразвития России Григорий Смоляк.

Также, власти запустили масштабную программу развития Владивостока с бюджетом 1,2 триллиона рублей. В рамках этого плана реализуется 190 проектов, которые кардинально изменят облик города, сделав его более комфортным для жизни, работы и туризма.

Уже сегодня видны первые результаты масштабной перестройки. Завершён второй этап реконструкции набережной Спортивной гавани — теперь это современное общественное пространство. Параллельно идёт строительство трёх новых поликлиник и современного физкультурно-оздоровительного центра. На Русском создаётся инновационный научный кластер, а в парке Минного городка начались работы по благоустройству.

Город - спутник, город-мечта

31 августа 2021 года глава Минвостокразвития Алексей Чекунков впервые рассказал о планах построить город-спутник под Владивостоком. Тогда проект позиционировался как решение ключевых проблем агломерации: перенаселённости центра, дефицита доступного жилья и необходимости создания новых рабочих мест. Планировалось построить современный комфортный город в 20-30 км от Владивостока, вероятнее всего в районе Артёма или Уссурийска, рассчитанный на 300 тысяч жителей.

Первоначальные планы предполагали развитие транспортной доступности (скоростное шоссе и возможное железнодорожное сообщение), создание IT-кластеров, логистических центров и предприятий по переработке сырья. Проект сравнивали с татарстанским Иннополисом, но в дальневосточном масштабе.

В начале августа этого года появилась информация, что реализация первого этапа проекта стартует в этом году и продлится до 2030-го. Под застройку выделят 11 участков: 114 га под туристические объекты и 60 га под жильё. Инвесторы смогут объединять или дробить лоты. Концепции принимают до 31 августа, после чего определят приоритетные проекты. Инвестсоглашения планируют подписать до конца 2025 года.

Инвестиции в Дальний Восток

На ВЭФ-2023 Владимир Путин подтвердил стратегический курс на развитие Дальнего Востока. Особые экономические режимы ТОР и СПВ уже привлекли более 700 млрд рублей инвестиций через 2000 компаний-резидентов.

Азиатские инвесторы активно осваивают регион. Китайские компании развивают сельское хозяйство, производство грузовиков FAW и деревообработку. Индийский бизнес представлен чайной фабрикой «Джей Ти».

Яркие проекты включают завод кормовых добавок «Арники» (15 тыс. тонн в год) и 11 инициатив на острове Русский (35 млрд рублей). Уникальное расположение в АТР, шесть незамерзающих портов и современная инфраструктура делают Приморье привлекательным для бизнеса.

На сегодняшний день резидентами САР являются 114 компаний с объемом активов свыше 5,5 трлн рублей. Они уже принесли российскому бюджету 30 млрд рублей уплаченных налогов.

Создание инновационного научно-технологического центра на Русском

На Восточном экономическом форуме-2024 представили планы по созданию инновационного центра на Русском. Здесь будут заниматься передовыми разработками в морской инженерии, биотехнологиях и медицине - направлениях, которые особенно важны для развития Дальнего Востока.

Этот центр станет уникальным местом, где соединятся наука, образование и бизнес. Учёные получат современные лаборатории для исследований, студенты - возможность работать с реальными проектами, а компании смогут внедрять и масштабировать новые технологии.

Елена Харисова, генеральный директор фонда развития ИНТЦ «Русский»: «Строительство идёт по плану, уже совсем скоро мы увидим готовый первый корпус Инновационного научно-технологического центра. Его официальное открытие состоится уже в сентябре во время X Восточного экономического форума. Символично, что именно на главной деловой площадке Дальнего Востока мы представим новый центр притяжения науки, технологий и бизнеса».

На данный момент ИНТЦ «Русский» включает в себя:

• Общую площадь 7 660 м², готовую к размещению первых резидентов;
• Современные офисы, лаборатории, коворкинги и переговорные помещения;
• Инженерную и социальную инфраструктуру, созданную по принципу «здесь и сейчас».

Всего за несколько месяцев строители совершили маленькое чудо - на пустом месте вырос современный научный центр. Уже подведены все коммуникации, завершена отделка помещений, и рабочие устанавливают последние приборы. Осталось совсем немного - и центр будет готов принимать первых исследователей.

10 лет ВЭФ: что изменилось на Дальнем Востоке

За десятилетие работы Восточного экономического форума в регионе действительно появились новые проекты. Дальневосточная ипотека, строительство жилья, научный центр на Русском острове — эти инициативы повлияли на жизнь людей. Хотя не все задумки реализованы в полной мере.

Цифры выглядят внушительно: триллионы рублей инвестиций, тысячи новых рабочих мест. Но есть и проблемы — цены на жильё растут быстрее, чем зарплаты, а инфраструктура не всегда успевает за темпами строительства.

Владивосток меняется: появляются новые кварталы, ремонтируются дороги, развивается наука. Однако говорить о полном преображении региона пока рано. Многие проекты ещё в работе, а их реальное влияние станет понятно только через несколько лет.