Квартира есть, а жить негде? Рассказываем, как превратить «бетонную коробку» в уютное гнёздышко

Представим, что вы только что получили ключи от новой квартиры. В голове уже вырисовывается уютная детская, кухня для семейных завтраков и идеальная спальня с огромной кроватью. Но радость быстро сменяется сомнениями: ремонт в новостройке в 2026 году – это далеко не «лёгкая косметика», а серьёзное финансовое испытание. Особенно если у вас ограниченный бюджет, маленький ребёнок и острая необходимость поскорее переехать.

Корреспондент «Вечернего Владивостока» разобрался, сколько стоит ремонт в новой квартире с нуля и «под ключ», а главное – какую сумму придётся отдать на это дело из семейного бюджета.

В 2026 году стоимость ремонта квартиры в новостройке стартует от 1,9 миллиона рублей за эконом-вариант с минимальной меблировкой и бюджетными материалами. Для семьи с ребёнком, покупающей квартиру 50–70 м² с голыми стенами, это только начало. Эксперты прогнозируют рост цен на работы и материалы на 25–30% по сравнению с 2025 годом.

«Ремонт не подешевеет, вопрос только в том, успеете ли вы зафиксировать выгодную смету и не переплатить. Для этого, особенно сейчас, рекомендую не откладывать и заранее рассчитывать бюджет на ремонт со всеми этапами и материалами», – объяснил Глеб Лапшин, ведущий эксперт и руководитель Академии ремонтной компании Domeo.

Почему ремонт дорожает и что это значит для жильцов? 

Рост цен на ремонт в 2026 году обусловлен сразу несколькими факторами. Во-первых, дорожают строительные материалы. По прогнозам аналитиков, рост может составить от 10 до 30% в зависимости от категории. Особенно сильно это коснётся чистовых материалов (плитка, ламинат, обои), сантехники и электрики – здесь скачок может достичь 20–25%. Причины – инфляция, логистические сложности, колебания курса валют и отложенный спрос.

Во-вторых, растут расценки на услуги мастеров. В 2025 году услуги квалифицированных специалистов уже подорожали на 15–25%, и тенденция сохраняется. Дефицит опытных плиточников, электриков и сантехников приводит к тому, что их работа становится одной из самых дорогих статей сметы. Производители мебели, дверей и бытовой техники также закладывают в цены рост издержек – в среднем на 12–20%.

Из чего складывается стоимость ремонта?

Для молодой семьи важно понимать, на что уйдут деньги. Вот основные статьи расходов:

Сопутствующие расходы (доставка, вывоз мусора, уборка) – ещё 10–20% к смете.

Суммы и сроки ремонта

Несмотря на рост стоимости услуг, сроки ремонта в 2026 году практически не изменились. По оценкам специалистов, ремонт типовой однокомнатной квартиры по-прежнему занимает в среднем от трёх до пяти месяцев. Точная продолжительность работ зависит от сложности проекта и объёма задач.

«Сроки ремонта всегда зависят от проекта и его решений. Далее мы, строители, подбираем оптимальные технологии и материалы для его реализации. Такой подход универсален», – рассказала руководитель строительной компании Interior-Line Ирина Митрофанова.

Однокомнатная квартира (38–42 м²)

• Ремонт «под ключ»: 2,5–3,2 млн руб.
• Работы: 1,0–1,2 млн
• Материалы: 1,5–2,0 млн

Двухкомнатная квартира (60–65 м²)

• Ремонт «под ключ»: 3,8–5,0 млн руб.
• Работы: 1,5–1,8 млн
• Материалы: 2,3–3,2 млн

«В маленьких квартирах удельная стоимость ремонта выше: кухня и санузел занимают большую долю бюджета. В двух- и трёхкомнатных квартирах расходы на дорогие узлы размываются по метражу», – поясняют аналитики Welcome 24.

Мебель и обустройство квартиры

Основные траты:

• Спальня и гостиная: около 158 тыс. руб.
• Кухня и столовая: около 88 тыс. руб.
• Детская комната: от 44 тыс. руб.
• Прихожая: от 17 тыс. руб.

Комплексное обустройство (если делать всё сразу) – не менее 680 тыс. руб. за помещение.

Как сэкономить и не потерять в качестве?

На чём можно экономить:

• Используйте отечественные материалы (экономия до 30%).
• Не спешите делать всё сразу: сначала черновая отделка.
• Выбирайте простые стили (минимализм, скандинавия).
• Ламинированные полы вместо инженерной доски.
• Пластиковые или МДФ-плинтусы.

На чём экономить нельзя:

• Инженерные системы (электрика, сантехника).
• Черновая подготовка (стяжка, штукатурка).
• Квалификация мастеров.
• Проект и планировка.

«Хороший ремонт – это всегда результат планирования. Если квартира для семьи надолго – делайте всё основательно. Если временно – не вкладывайтесь в дорогую отделку», – советует дизайнер Инна Каминская.

Ремонт в 2026 году для семьи с ребёнком в квартире без отделки – это минимум 2,5–5 миллионов рублей в зависимости от площади и уровня комфорта. Главное – не откладывать, планировать заранее и не экономить на безопасности и качестве. Только так можно превратить «бетонную коробку» в уютный дом для всей семьи.

Если нужна индивидуальная смета или советы по выбору материалов – обращайтесь к профессионалам и не забывайте про прозрачность всех этапов работ.