Налоги, сборы, отмена льгот: обсуждаем самые резонансные законы-2026

В 2026 году в России вступают в силу законодательные изменения, которые коснутся многих приморцев. Застройщиков лишат «главной меры поддержки». По авторынку ударят утильсбором. А налоговая реформа грозит волной роста цен. Новые законы-2026 наша редакция обсудила с экспертами.

Государство сворачивает поддержку застройщиков

Застройщики Владивостока усилили активность на стройплощадках. Правительство объявило, что мораторий на штрафы за срыв сроков сдачи жилья действует до 31 декабря, и продлевать его не планируется.

Строительные компании пользовались этой мерой поддержки с 2024 года. В итоге количество «просроченных» объектов по стране выросло до 38,7 % с 28,2 %. Приморье оказалось на первых позициях антирейтинга – 14,5% новостроек в крае сдаются с задержкой на 3-6 месяцев и больше (по данным Единого ресурса застройщиков за 2025 год).  

Вот как один из крупнейших девелоперов Владивостока объясняет отставания от графика по объекту на 6 месяцев: «необходимость корректировки проектных решений, задержка поставок стройматериалов, изменение графика предоставления траншей проектного финансирования банком». Но клиенты компании уверены, что получили бы свои квартиры раньше, если бы не мораторий.

В 2026 году дольщики смогут взыскать неустойку по полной за каждый день «просрочки». Количество таких судебных разбирательств вырастет кратно в 2026 году, уверены эксперты.

Есть также мнения, что ряд компаний окажется в предбанкротном состоянии, лишившись меры поддержки. Однако эти прогнозы, скорее, актуальны для Запада России. В Приморье, где действует дальневосточная ипотека, а рынок поделили крупнейшие игроки, подобные сценарии маловероятны.

«Действительно, у компаний могут возникать некоторые материальные трудности, например, из-за удорожания стройматериалов.

Возможны также задержки присоединения к сетям ресурсоснабжающих организаций. Однако рано или поздно все проблемы решаются, и покупатели получают ключи от своих квартир», – прокомментировал руководитель Ассоциации Саморегулируемая организация «Альянс строителей Приморья» Матвей Савич.

Увеличатся ставки утильсбора

В декабре-январе по авторынку будет нанесен двойной удар. Подорожают как новые, так и подержанные автомобили.

С 1 декабря льготные тарифы для физических лиц сохраняются только на автомобили мощностью 160 л.с. Ставку утилизационного сбора теперь определяют не только объем двигателя и год выпуска авто, но и мощность мотора.

Кроме того, в России действует ежегодная индексация утильсбора на 10-20% до 2030 года. Как результат – многие популярные модели подорожают в полтора-два раза и больше.

Например, для физлиц утильсбор на Geely Monjaro (2.0. л., 238 л.с.) после 1 декабря поднялся с 3,4 до 842 000 рублей, а с 1 января вырастет до 1 010 400 рублей. Утильсбор на Toyota RAV4 (2.5, 205 л.с.) для физлиц увеличился с 3,4 тысячи до 1 970 000 в декабре. В январе он поднимется до 2 364 000 рублей.

Не менее серьезные новости пришли от министерства коммерции Китая, отмечает руководитель компании Carwin Дмитрий Забора:

«С 1 января, чтобы вывезти новый автомобиль из КНР, он должен простоять на учете не меньше 180 дней. Или иметь подтверждение о послепродажном обслуживании, выданное производителем транспортного средства.

То есть экспорт новых авто будет одобряться на самом высшем уровне. Понятно, что нашим автосалонам одобрять будут, а тем, кто захотел сэкономить 1-1.5 млн рублей и заказать напрямую в Китае – уже нет».

По словам экспертов, сегодня на авторынке выживают сильнейшие. Это касается и компаний, которые работают с подержанными авто, и автосалонов. Источники редакции сообщают, что некоторые дилеры находятся в предбанкротном состоянии. Сообщения о банкротстве уже появились на портале «Федресурс» (единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности предприятий).

В нынешних реалиях закрыться – для многих лучший выход. Например, известная во Владивостоке компания «СВО СЕРВИС», дилер марок Chery и Exeed, свернула деятельность ещё в августе.

Вступит в силу закон о маркетплейсах

 

С 1 октября 2026 года вступит в силу закон о платформенной экономике. Его еще называют «законом о маркетплейсах». Суть документа – в ужесточении контроля за работой цифровых посредников, включая сервисы доставки и другие электронные площадки.

Продавцов на интернет-площадках обяжут проходить идентификацию через ЕСИА (единая система идентификации и аутентификации) или госреестры. А это значит, что покупатель получит гарантированное право на возврат товаров через ПВЗ.

Маркетплейсы должны будут проверять и отображать в карточках товаров данные о маркировке, сертификатах или декларациях соответствия, если их наличие обязательно для данного товара. Продажи без документов будут автоматически блокироваться, а площадки обяжут хранить эту информацию и помогать госорганам устанавливать нарушителей.

В этом году борьба маркетплейсов, традиционных ритейлеров и банковского сектора достигла своего апогея. Многие пользователи с интересом следили за телеграм-каналом (18+) главы ДНС, миллиардера из списка «Форбс» Дмитрия Алексеева, который активно выступает против цифровых конкурентов. И в этом отношении у него масса сторонников, ведь офлайн-торговля едва ли выдерживает конкуренцию с электронными гигантами. Торговые центры пустеют, магазины закрываются.

На сторону ритейлеров встали банки, которые сегодня так же играют на одном поле с онлайн-платформами. Конфликт разгорелся вокруг скидок и программ лояльности крупнейших цифровых площадок. Но пока, по оценкам экспертов, победа остается за марктеплейсами. Конкурентам не удалось пролоббировать свои главные инициативы – в частности, по регулированию скидок на онлайн-платформах.

Продукты и услуги подорожают

 

С 1 января 2026 года налог на добавленную стоимость (НДС) будут считать по ставке 22% вместо 20%. Фактически этим налогом облагается цена продажи товара, каждый условный пакет молока или упаковка яиц в магазине. К примеру, с января по июль 2025 года 17,9% доходов бюджета Приморья формировались за счёт НДС. Повышение означает, что товары подорожают.

«Продукты и бытовая химия могут прибавить в стоимости 1,5-2,5%. Изделия с длинной производственной цепочкой, например, сложная электроника или мебель могут подорожать на 3-6% и больше», – рассказал финансист Алексей Еременко.

Также правительство решило уменьшить порог оплаты НДС для тех, кто применяет упрощенную систему налогообложения. С 2026 года – это 20 млн рублей; с 2027 года – 15 млн рублей; с 2028 года – 10 млн рублей.

«Правительство существенно ужесточает условия для применения упрощенной системы налогообложения (УСН). Все больше предприятий и ИП вынуждают переходить на общую систему налогообложения (ОСНО) и, следовательно, платить НДС.

Предприниматель на УСН не является плательщиком НДС. Это главный плюс. Так что ужесточения скажутся на росте стоимости товаров. При этом часть неучтенных денежных потоков может выйти «в белую», так как работать без НДС станет сложнее», – пояснил Алексей Еременко.

Интересно, что в планах правительства – вовсе отменить «упрощенку». Поговаривают и о возможной отмене режима самозанятости. По самому радикальному сценарию, это может произойти уже в 2026 году.

А вот патенты пока оставят предпринимателям. После отмены ЕНВД (единого налога на вмененный доход, который платился с площади) этот режим спасал малые бизнесы, так как патент подразумевает относительно небольшой фиксированный взнос и не требует таких издержек, как другие режимы. Правда, спас он далеко не всех, потому что, например, для торговли обувью патенты отменили.

В 2026 власти хотели уравнять конкуренцию, но в итоге решили сохранить ПСН (патентную систему налогообложения) для стационарной торговли и услуг по перевозке грузов.

Кроме того, в 2026 году поднимут налоги на азартные игры. Вводится налог на игорный бизнес в размере 5% от принятых ставок для букмекерских контор. Также «букмекеров» обязали платить налог на прибыль организаций в размере 25%.

Реформа такси. Дальнему Востоку дали отсрочку

Одна из самых нашумевших инициатив-2025. Предполагается, что с 1 марта 2026 года в России введут закон о локализации такси, который обяжет использовать для перевозок только автомобили российского производства или собранные по специальным инвестиционным контрактам (СПИК).

Это означает, что новые машины, которые будут вноситься в реестры такси после этой даты, должны будут соответствовать определенным критериям локализации. Автомобили, которые уже работали в такси до 1 марта 2026 года, смогут продолжать работать до окончания срока своей лицензии.

Но всё не так страшно – для Дальнего Востока установили расширенный переходный период, сообщил редакции один из представителей агрегатора такси в Приморье.

«Для Дальнего Востока, Сибири и Калининградской области нововведения отсрочили до марта 2030 года. А пока можно ездить на праворульных «японцах» и «китайцах». Также неясно, распространяется ли закон на агрегаторы такси, и можно ли его обойти. Думаю, что варианты есть», – рассказал собеседник.

Изменения в Приморье

Перемены произойдут и на региональном уровне. Прожиточный минимум и МРОТ вырастут. А после рождения второго ребенка государство будет давать миллион «подъемных» на погашение ипотеки.

• С 1 января 2026 ода размер прожиточного минимума на душу населения в крае будет равен 22537 рублей (увеличение на 1435), для трудоспособного населения 24565 (увеличение на 1564). Для пенсионеров – 19382 (увеличение на 1234). Для детей – 21861 (увеличение на 1391). Повышение прожиточного минимума влечёт за собой рост многих социальных выплат, в том числе единого пособия на детей до 17 лет и региональной социальной доплаты к пенсии.
• С 1 января 2026 года минимальная оплата труда в Приморье вырастет на 20,7% - до 27 093 рублей (итоговая сумма зависит от районного коэффициента).
• Тарифы на коммунальные услуги проиндексируют дважды. В январе стоимость вырастет на 1,7%. В октябре предельный размер индексации установлен на уровне 9,2%.
• С 2026 года приморские семьи смогут получить до 1 млн рублей на погашение ипотеки при рождении второго ребёнка. Соответствующий законопроект депутаты краевого парламента приняли сразу в трёх чтениях. Новой мерой поддержки смогут воспользоваться приморские семьи, в которых второй ребёнок появился с 1 января 2025 года. Кредит или заём должен быть оформлен до 1 июля 2027 года.

«В случае если задолженность по ипотеке после распоряжения средствами превышает 1 миллион рублей, выплата будет предоставлена в размере указанной единовременной выплаты. Если задолженность по ипотеке осталась меньше миллиона рублей, выплату предоставят в размере суммы долга», – уточнили в краевом правительстве.

Фото: «Вечерний Владивосток»