Почему в новостройках никто не здоровается? Социолог о кризисе соседства

Соседство — это искусство, которое требует внимания и заботы. Как наладить контакт с соседями и превратить ваш дом в уютное пространство? 

Городская жизнь сегодня непрерывно уплотняется, развивается и расстраивается преимущественно ввысь. Что касается дружбы между соседями, она, конечно, бывает, но в самом словосочетании многоквартирный ЖК кроется, в общем-то, ответ на многие вопросы. Когда людей в доме живёт много, все они между собой в равной мере дружить и хорошо друг к другу относиться не могут по определению.

Социолог и преподаватель ДВФУ Анна Панфилова:

«Будут всегда так называемые малые группы, на которые раскалывается большой коллектив. И говорить о дружбе между всеми соседями так же утопично, как и о том, чтобы все жители мегаполиса вдруг стали одной семьёй. Это закон социальной физики - люди неизбежно объединяются по принципу общих интересов, ценностей и уровня жизни.

Влияет на взаимоотношения между жильцами общая площадь дома, половозрастная структура жителей, состав семьи, профессиональная принадлежность, досуговые интересы и многое другое.

Когда людей много, это говорит о том, что найти компромисс и какой-то общий знаменатель для всех будет очень трудно. Примирить разнонаправленные интересы -  задача сложная и во многом невыполнимая. Но возможности развития добрососедских отношений безусловно есть».

Проблема в том, что многим взрослым людям сегодня катастрофически не хватает двух важнейших качеств - элементарной добрососедской сознательности и чувства личной ответственности. А ведь мы ежедневно делим с соседями ограниченные ресурсы: парковку, лифт, детскую площадку. Когда каждый считает, что его «мизерная доля» общего пространства ничего не значит - начинаются конфликты.

«Человек не привязывается к тому, что не ощущает своим. Это извечная проблема многоквартирных домов по всему миру. Множество людей делят пространство, которое никто не воспринимает как личное. С этим очень сложно бороться. Неслучайно урбанисты твердят, что будущее за малоэтажными домами, ведь там количество людей невелико, и организовать их проще. Гораздо легче примирить интересы пяти-десяти человек, чем нескольких сотен», - утверждает социолог.

Говоря о роли застройщиков в создании добрососедской атмосферы, важно понимать их базовые мотивации. Коммерческие компании в первую очередь ориентированы на прибыль - это проявляется в стремлении быстро построить, сдать и продать жилье, после чего переключиться на новые проекты. Такая бизнес-логика вполне объяснима с рыночной точки зрения, но она имеет свои последствия для будущих жильцов.

В условиях жёстких сроков и необходимости оптимизации затрат застройщики часто упускают из виду важные аспекты соседского взаимодействия. Речь идет о создании комфортных общих пространств, качественной звукоизоляции между квартирами, развитии инфраструктуры для совместного времяпрепровождения. В погоне за экономической эффективностью эти элементы часто остаются за бортом.

«Этому процессу отлично способствует активность самих жильцов, к которой со временем присоединяются и соседи. Например, остаются некие территории, судьба которых решается коллективно: обустроить ли площадку для выгула собак, расширить парковочное пространство, создать зеленую зону или увеличить детскую площадку. Вовлечение в обсуждение и реализацию этих вопросов позволяет людям ощутить свою значимость и причастность», – заявляет социолог.

Когда человек чувствует, что его мнение важно, что он в курсе дел и что результаты этих решений коснутся и его, это становится хорошим стимулом для действий. Однако, если пространство вокруг дома ограничивается лишь парковкой, небольшой детской площадкой и забетонированными дорожками, поле для деятельности практически отсутствует.

«В таких условиях сложно говорить о каком-либо сотрудничестве или кооперации, даже в вопросах организации вывоза мусора. Людям необходимо пространство для самореализации, пусть даже в бытовой сфере. Многим это приносит удовольствие. Современные ТСЖ – яркий пример того, как люди активно вовлекаются, работают вместе и добиваются результатов», - рассказала Анна.

 Также социолог отметила ещё одну тему:

«С другой стороны, важны и меры контроля. Если человек знает, что везде камеры и любое действие фиксируется, это его, скорее всего, остановит от глупостей. Тема оспаривания территории вообще очень популярна в социологии. Это видно, когда люди не могут договориться, как использовать какое-то место. Например, застройщик хочет построить дом, а жильцы не хотят отдавать свой сквер. И тех, и других можно понять. Законы тоже применяются по-разному. Так что ситуация сложная. Но есть моменты, на которые можно опираться, и они могут сработать».

В конечном итоге, секрет поддержания хороших отношений с соседями – это баланс между личной жизнью и общественным взаимодействием. Необязательно становиться лучшими друзьями, но приветливо здороваться, быть готовым помочь в мелочах и проявлять уважение к чужому пространству и времени – это уже большой шаг к созданию комфортной и дружелюбной атмосферы в вашем доме.

Изображения сгенерированы при использовании нейросети