От парка с тиграми до элитных ЖК: что построят во Владивостоке в 2025 году

Сафари-парк с тиграми

Сафари-парк с тиграми появится на острове Русском. Активная фаза строительства стартует во второй половине 2025 года, а полная сдача объекта запланирована на 2026 год.

Проект реализует АНО «Амурский тигр». Генподрядчиком выступит группа компаний «Остов», во Владивостоке известная жилым комплексом Stark.

Как рассказал генеральный директор Центра «Амурский тигр» Сергей Арамилев, в сафари-парке можно будет увидеть не только тигров. «Тигры – это основа. Но у нас будут представлены и копытные животные – пятнистый олень и косули», - пояснил он.

Объект общей площадью 13 га разместится на полуострове Саперном острова Русского у побережья бухты Новик в средней её части между мысами Мелководный и Тупой. Главная фишка заключается в том, что для посетителей установят стеклянный тоннель, создающий иллюзию погружения в мир животных. При этом некоторые работы уже выполнены. Например, возведено здание центра «Амурский тигр». На очереди ветеринарный блок и кормовой цех.

Последнее время ситуация с конфликтными тиграми остро стоит в Приморье. Эксперты считают, что сафари-парки и зоопарки могут сыграть важную роль в решении этой проблемы.

«Тигров, которые не способны полноценно охотиться в силу возраста или по состоянию здоровья, можно отправлять в такие места на заслуженный отдых. Это поможет сократить количество конфликтных ситуаций с населением», - считает кандидат биологических наук, глава дальневосточной межрегиональной экологической общественной организации «Зелёный крест» Константин Дроздов.

Реконструкция парка «Минный городок»

Реконструкция парка «Минный городок» стартовала во Владивостоке, о чём СМИ сообщили 27 января. Федеральный генподрядчик «ФСК Регион» (группа компаний ФСК) ведёт работы на условиях концессии с привлечением льготного финансирования.

Общий бюджет проекта впечатляет: он составит 6,5 млрд рублей, из которых 3,5 млрд выделит национальный институт ВЭБ.рф.

Как отмечают в госкорпорации, впервые долгосрочное банковское финансирование привлекается для реализации столь масштабных планов благоустройства.

Территория парка включает 35 гектаров. В «Минном» отреставрируют исторические сооружения, где разместят музеи и современные центры, благоустроят общественные зоны отдыха. Здесь появятся аттракционы, лодочная станция, гастропроменад с ресторанами и кафе. А главной доминантой станет фонтан «Хранитель туманов», который будет работать за счёт специальной технологии сбора воды в дождливые дни.

Редакция выяснила, что проект не проходил экспертизу Градостроительного совета города в реализуемой версии. Не проводилось и общественных слушаний, где жители могли бы сделать свои замечания и предложения. Вместе с тем схема зонирования территории, ранее представленная городской администрацией, не внушает опасений за экосистему парка. Зелёный массив не пострадает.

Пятизвёздочная гостиница на Корабельной набережной

Ожидается, что в 2025 году начнутся работы по строительству пятизвёздочного отеля на улице Береговой в районе Корабельной набережной Владивостока.

Проект реализует компания «Стройстайл», связанная с семьёй экс-мэра дальневосточной столицы Владимира Николаева. Учредителем ООО «Стройстайл» является компания «Интеб», в которой основная доля принадлежит матери бывшего главы города Раисе Николаевой, также сам Владимир Николаев раньше значился учредителем ООО «Интеб».

Интересно, что инвестор реализует проект в статусе резидента свободного порта Владивосток, а значит, использует различные налоговые льготы и административные преференции.

Шестиэтажный отель на 53 номера включит кафе-ресторан на 50 посадочных мест, СПА-салон вместимостью 10 человек и коммерческие помещения площадью 100 кв. метров. На визуализации можно увидеть здание в стиле эклектики, отдалённо перекликающееся с другим николаевским объектом – «Магнумом» на улице Володарского, где сегодня находится апарт-отель. Учитывая богатые интерьеры «Магнума» с отделкой материалами европейского производства, можно ожидать, что и новая гостиница чем-нибудь удивит. 

Также проходили слухи, что в 2025 году стартует строительство рыбного рынка с ресторанным комплексом на Корабельной набережной. Однако инвесторы пока не подтверждают эту информацию.

«Сегодня мы в стадии подписания инвестиционного соглашения. Но пока не подпишем и не пойдёт финансирование, не будем делать объявлений», - рассказал представитель проекта Сергей Слепченко.

Большая «реновация»

В 2025 году наберёт обороты «реновация» во Владивостоке. «Реновация» в кавычках, потому что строительство ведётся с помощью законодательства о комплексном развитии территорий. Главное отличие КРТ от реновации – жителей могут расселять не в границах квартала, а в границах города.

В 2025 году комплексное развитие планируют реализовать в районе улиц Спортивная, Всеволода Сибирцева, Снеговая Падь и Тюменская. Общая площадь застройки составит более 77 гектаров.

Так, редакция выяснила, что расселение жителей Тюменской рядом с Нагорным парком начнётся уже этой весной. На месте ветхого и аварийного жилья построят новое. Ожидается, что цена квадратного метра здесь будет одной из самых высоких в городе.

Комментирует заместитель председателя правительства Приморсокго края Ольга Иванникова:

"В конце 2024 года был принят проект решения о комплексном развитии территории улицы Спортивная, предусматривающий помимо строительств жилья, также возведение:

• Школы на 490 мест; 
• Детского сада на 300 мест;
• Многофункционального спортивного центра; 
• Открытого стадиона, беговых дорожек; 
• Благоустройство территории и создании прогулочных зон. 

Аукцион на право заключения договора КРТ будет проведен в 2025 году. В декабре 2024 года был подписан первый во Владивостоке договор КРТ по инициативе правообладателя в отношении района Снеговая падь. В настоящий момент  по этому проекту идет разработка документации по планировке территории. 

Новый жилой квартал в Снеговой Пади предполагает помимо строительства жилья:
- возведение школы на 1550 мест; 
- детского сада на 420 мест;
- благоустройство парка;
- строительство культурно-просветительского центра. 

Данные обязательства застройщика зафиксированы в договоре. По КРТ на Тунгусской и Всеволода Сибирцево дорабатывается эскиз мастер-плана", - рассказала Ольга Иванникова.

Примечательно, что в этом районе на улице Шилкинской другой резидент свободного порта Владивосток АО «Генезис» строит шестиэтажный апарт-отель. Судя по информации на сайте ДОМ.рф, нежилые помещения здесь продаются по средней цене 242 250 рублей за кв. метр. Соответственно, и жилая недвижимость будет стоить дороже стандартного комфорта-класса.

Новые ЖК

Появятся во Владивостоке новые концептуальные ЖК. Внимание редакции привлёк проект в центральной части города, который выделяется неординарным и дорогостоящим архитектурным решением. Объект будет построен в форме лайнера. По предварительной информации, он получит название «Миллениум» и станет одним из самых элитных и концептуальных ЖК Владивостока. Авторы проекта обещают «дорогие интересные интерьеры и максимум полезной инфраструктуры от кафе и ресторанов до прачечной.

«На самом деле, во Владивостоке нет бизнес-класса как такового, и новые качественные проекты в этом сегменте, с моей точки зрения, имеют хорошие шансы на успех. Есть потенциальные покупатели, готовые платить за квадратный метр цену, которая ещё недавно казалась фантастически высокой для местного рынка. Учитывая повышенное внимание к нашему городу и со стороны органов власти, и со стороны бизнеса, количество таких проектов будет расти», - комментирует глава агентства недвижимости «Метры» Владимир Закурко.

В целом, хотя многие застройщики сбавили обороты под влиянием кризисной ситуации на рынке, объёмы жилого строительства во Владивостоке в 2025 году остаются высокими.

Федеральная группа компаний «Самолет», которая уже теснит местную «Эскадру» по количеству строящихся квадратных метров, реализует вторую очередь строительства «Квартал Нейбута» и строит ЖК «Маяк Днепровский». «Пик» продолжает строить «Босфорский парк» в районе Патрокла. Компания СЗ «Проект-С-43» представила новый ЖК на Борисенко «Город Владивосток». «Эскадра» построит ЖК «Парк Авеню» на проспекте столетия Владивостока. Таких анонсов за последнее время было большое количество.

В то же время некоторые девелоперы сворачивают планы под влиянием жёстких ограничений ипотечного кредитования. Так, питерская компания Glorax отказалась от экспансии в Приморский край. Хабаровский Unikey отложил строительство жилого комплекса на Давыдова.

Лёгкое метро

Есть и планы, сроки реализации которых под знаком вопроса. В 2025 году планируется начать проектирование лёгкого метро в рамках ВКАД (Владивостокская кольцевая автомобильная дорога). Проект будет реализован на базе существующей железнодорожной инфраструктуры и, по сути, представляет собой городскую электричку, которая сможет вместить до 900 пассажиров. Пока планируется создать 18 остановочных пунктов, среди которых Владивосток, Тихая, Первая Речка и Луговая. Также в рамках лёгкого метро обещается «реновация» трамвайных путей.

По всем прогнозам, строительная отрасль Владивостока в 2025 году будет держать хорошие темпы. Экономическая ситуация накладывает свои коррективы, и пыл частных инвесторов несколько поугас. Например, сроки строительства парка развлечений «Мантера» на острове Русском сдвинулись из-за высоких ставок по кредитам, о чём сообщил сам инвестор. Но город привлекает большие объёмы федерального финансирования (реконструкция парка «Минный городок» тому пример). А рынок новостроек поддерживает дальневосточная ипотека. Поэтому, по всем оценкам, с точки зрения строительства Владивосток – город перспективный.